- 계약서 작성과 법적 책임 확인 중요성
- 계약서의 법적 역할과 작성 요령
- 서명과 날인 시 유의사항
- 최소한의 계약 서류 보관법
- 부동산 임대차 안전하게 집 구하기
- 부동산 등기부 확인의 중요성
- 소유권과 저당권 등 주요 정보 검증 방법
- 대리 계약 시 위임장 필요성
- 투자 사기 예방과 피해 방지 전략
- 고수익 광고와 투자 사기의 위협
- 투자 결정 시 주의할 점
- 피해 시 신고 절차와 대응법
- 불법 채권추심 행위와 권리 보호
- 과도한 채권 추심 행위 금지
- 불법 행위 신고 방법
- 법적 보호장치 활용하기
- 결론
- 임금체불과 노동권 보호 방안
- 체불 임금 신고 절차
- 국가 지원 임금 지급 제도
- 임금소송 실전 노하우
- 전자금융사기와 금융안전수칙
- 보이스피싱 유형과 예방 방법
- 피해 발생 시 신속 신고 절차
- 개인 정보 보호 주의사항
- 결론
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계약서 작성과 법적 책임 확인 중요성
계약은 우리 생활과 비즈니스 전반에서 매우 중요한 역할을 합니다. 하지만 많은 사람들은 계약서를 올바르게 작성하는 방법이나 법적 책임을 명확히 인지하지 못하는 경우가 많습니다. 본 섹션에서는 계약서의 법적 역할과 작성 요령, 서명과 날인 시 유의사항, 그리고 최소한의 계약 서류 보관법에 대해 상세히 안내합니다.
계약서의 법적 역할과 작성 요령
계약서는 당사자 간의 권리와 의무를 명확히 하기 위한 핵심 문서입니다. 이를 통해 거래의 실체를 증명하고, 분쟁 발생 시 판단 근거로 활용됩니다. 계약서 작성 시에는 다음과 같은 요령이 필수적입니다.
| 작성 요령 | 세부 내용 |
|---|---|
| 명확하고 구체적인 내용 기재 | 권리와 의무, 조건, 기한 등을 명확히 기입 |
| 법률 규정 준수 | 관련 법률과 규정을 충실히 반영 |
| 상호 합의 내용 반영 | 당사자간 실질적 합의된 사항만 포함 |
| 문서의 일관성 유지 | 각 항목 간 일관성을 유지하며, 오탈자 방지 |
계약서는 법적 책임 소재를 명확히 하는 데 필수적이며, 미비하거나 부정확한 내용은 분쟁 가능성을 높입니다. 따라서 계약서 작성은 신중하게, 필요 시 법률 전문가의 검토를 받는 것이 좋습니다.
서명과 날인 시 유의사항
계약서에 서명하거나 도장을 찍기 전에는 반드시 내용을 꼼꼼히 검토해야 하며, 이는 본인 책임 하에 법적 구속력을 확보하는 중요한 행위입니다. 서명·날인 시 유의사항은 다음과 같습니다.
- 문서 전체를 꼼꼼히 읽기: 내용이 자신이 이해한 것과 일치하는지 확인.
- 내용에 동의하는 것임을 확신 후 서명·날인: 무심코 서명하거나 도장을 찍었다가는 법적 책임이 발생할 수 있음.
- 원본 보관: 서명·날인한 원본 문서를 가급적 잘 보관하여, 추후 분쟁 시 증거 자료로 활용.
“문서에 서명하거나 도장을 찍는 것은 곧 법적 책임을 지는 것과 동일합니다.”
이 과정을 게을리하면, 나중에 계약 내용에 대한 이견이 발생했을 때 증빙이 어려워지고, 법적 책임이 따를 위험이 높아지므로 매우 신중히 대응해야 합니다.
최소한의 계약 서류 보관법
계약 관련 서류는 정리하여 안전하게 보관하는 것이 매우 중요합니다. 최소한 다음과 같은 방법을 추천합니다:
| 보관 방법 | 상세 내용 |
|---|---|
| 원본 보관 | 계약서 원본을 별도로 보관, 필요 시 공식적인 증빙 자료로 활용 |
| 전자 사본 | 스캔하거나 디지털 파일로 저장하여 분실 위험 최소화 |
| 안전한 장소 | 출입이 제한된 장소에 보관, 중요 문서에는 잠금장치 또는 보안장치를 사용 |
| 계약 만료 후 관리 | 계약 종료 후 일정 기간(최소 3~5년) 동안 보관하며, 법정 보존 기간 준수 |
올바른 서류 관리와 보관은 법적 분쟁 예방은 물론, 명확한 권리·의무 확인에 도움이 됩니다. 또한, 계약서의 디지털화와 안전한 저장 수단을 활용하는 것도 권장됩니다.
계약서 작성과 법적 책임 확보는 단순한 절차를 넘어서 자신의 권리와 의무를 보호하는 핵심 수단입니다. 신뢰성 있는 계약서와 꼼꼼한 검토, 안전한 보관이 반드시 필요하며, 이를 통해 불필요한 분쟁과 손해를 예방하는 것에 최우선을 둬야 합니다.
부동산 임대차 안전하게 집 구하기
부동산 거래는 인생에서 큰 결정 중 하나로, 사소한 실수나 부주의로 인해 큰 피해를 입을 수 있습니다. 따라서 안전하게 주거 공간을 마련하려면 몇 가지 중요한 검증 절차와 유의사항을 숙지하는 것이 필수입니다. 여기서는 부동산 임대차를 보다 안전하게 진행하는 방법에 대해 상세히 안내하겠습니다.
부동산 등기부 확인의 중요성
집을 구할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 바로 '부동산 등기부'의 확인입니다. 부동산 등기부는 해당 부동산의 소유권과 이와 관련된 권리관계를 정확히 보여주는 공적 장부입니다. 이를 통해 집의 소유자가 누구인지, 저당권이나 가처분권 등 기타 권리가 설정되어 있지는 않은지 명확히 알 수 있습니다.
대한민국 법원 인터넷 등기소에서 온라인으로 부동산 등기부를 열람할 수 있으며, 필요시 등본도 교부받을 수 있습니다. 임대차 계약 전에 반드시 등기부를 점검하여 현재 소유자가 누구인지, 그 부동산에 저당권이 설정되어 있는지, 또는 다른 채권자가 존재하는지 체크하는 것이 중요합니다. 이는 특히 계약 종료 후 보증금을 돌려받는 데 있어 핵심적인 고려사항입니다.
인용구:
"부동산 등기부의 확인은 사고를 예방하는 가장 효과적인 방법입니다. 권리 관계를 명확히 모르면 불필요한 분쟁에 휘말릴 위험이 높아집니다."
소유권과 저당권 등 주요 정보 검증 방법
부동산 거래의 핵심은 바로 '권리 검증'입니다. 소유권 증명 외에도, 부동산에 설정된 저당권·가압류·가처분 등 권리 현황을 확인하는 것이 필수적입니다.
| 권리 유형 | 설명 | 검증 방법 |
|---|---|---|
| 소유권 | 해당 부동산의 법적 소유자 존재 여부 확인 | 등기부의 소유자 명칭과 주소 비교 |
| 저당권 | 금융기관 또는 제3자가 담보로 설정한 채권권리 여부 확인 | 등기부의 '권리사항' 항목에서 저당권 존재 여부 확인 |
| 가압류/가처분 | 채권자 또는 법원의 명령에 따른 일시적 권리 제한사항 확인 | 등기부 기록에 표시된 가압류 또는 가처분 내용 |
이를 통해 단순히 집의 외관이나 주변 환경만 아니라 법적 권리관계까지 검증하는 습관을 들이면, 부동산 거래에서 훨씬 안전한 선택을 할 수 있습니다.
대리 계약 시 위임장 필요성
직접 소유자와 계약하지 않고 대신 대리인을 통한 계약도 빈번하게 이루어지고 있습니다. 이 경우 반드시 '위임장'을 받고, 해당 위임장이 정당하게 작성되었는지 확인해야 합니다.
위임장은 소유자가 계약을 대리인에게 위임하는 법적 문서입니다. 만약 지정된 대리인이 집을 보여주거나 계약 조건을 협의하는 역할을 하더라도, 소유자의 명시적인 위임이 없다면 계약상의 문제가 발생할 수 있습니다.
특히, 대리 계약 시에는 다음과 같은 점에 유의해야 합니다:
- 위임장에는 소유자의 서명 또는 날인이 반드시 포함되어야 합니다.
- 위임 내용이 구체적이고 명확해야 하며, 법적 효력을 갖추기 위해 공증이 권장됩니다.
- 계약서 작성 전에 반드시 소유자와 직접 연락하여 내용이 정확한지 최종 확인해야 합니다.
이러한 절차를 준수하면, 향후 발생할 수 있는 법적 분쟁이나 부당한 계약 취소의 위험을 크게 줄일 수 있습니다.
"대리 계약은 편리하지만, 제대로 된 위임장과 소유자와의 정밀한 검증이 없다면 나중에 큰 손해를 볼 수 있습니다."
적절한 검증 절차와 준비를 통해 부동산 임대차 계약이 더욱 안전하고 신뢰성 있게 진행될 수 있습니다. 꼼꼼한 확인으로 보다 안정적인 주거생활을 만들어보세요.
투자 사기 예방과 피해 방지 전략
투자를 계획할 때의 신중함과 사기 피해 예방은 매우 중요합니다. 최근에는 고수익 광고를 미끼로 하는 사기 사례가 늘어나고 있어, 각별한 주의가 필요합니다. 아래 전략을 통해 안전한 투자를 실천하세요.
고수익 광고와 투자 사기의 위협
시장에는 ‘손쉬운 돈벌이’, ‘고수익 보장’과 같은 문구가 자주 등장합니다. 특히 시중 은행 금리보다 훨씬 높은 수익률을 약속하는 광고는 주의해야 합니다. 예를 들어, 북한이탈주민에게 연 18%의 이자를 보장한다는 허위 광고가 대표적입니다. 이러한 광고는 사람들의 기대심리를 자극하여 사기를 치기 위한 수단일 가능성이 높습니다.
“쉽고 빠른 재테크를 미끼로 많은 사람이 피해를 입고 있습니다. 항상 신중하게 의심하고 검증하세요.”
사기 업체들은 시중 금리보다 훨씬 높은 수익을 미끼로 하여 투자자를 유혹하지만, 대부분은 실체 없는 가짜 사업 혹은 불법적인 채권으로 연결됩니다. 따라서 고수익 광고에 현혹되기보다는 투자하는 사업의 실체를 반드시 검증하는 것이 중요합니다.
투자 결정 시 주의할 점
투자를 결정할 때는 다음과 같은 기준을 반드시 고려하세요.
| 체크리스트 | 내용 |
|---|---|
| 사업의 실체 여부 | 사업자가 제공하는 정보와 자료를 꼼꼼히 검토한다. |
| 공식적인 계약서 | 계약서에 명시된 내용을 반드시 확인하고, 서명 전 이해했다는 의사를 확실히 한다. |
| 법적 등록 여부 | 사업자가 정식 등록 및 허가를 받은 업체인지 법률상태를 우선 확인한다. |
| 과도한 수익 약속 | 시중 금융권 금리 대비 지나치게 높은 수익률 제안은 의심한다. |
계약서를 꼼꼼히 읽지 않거나, 서명 후 내용을 확인하지 않는 것은 심각한 법적 문제와 금전적 손실로 이어질 수 있으니 주의하세요. 이에
와 같은 태도가 투자 성공의 핵심입니다.
피해 시 신고 절차와 대응법
만약 이상 징후를 느껴 피해를 입었다면, 신속하게 행동하는 것이 최선입니다. 아래 절차를 따라 피해를 최소화하세요.
-
즉시 금융감독원 또는 경찰에 신고
입금 후 30분 이내에 인출 및 송금이 가능하므로, 이 기간 내 신고를 해야 합니다. 금융감독원(☎1332) 또는 경찰청(☎112)에 접수하고, ‘사건 사고사실확인원’을 발급받습니다. -
계좌 동결 요청 및 사고 증빙 확보
은행에 신고 후 계좌 동결을 요청하고, 관련 증빙자료를 반드시 보관하세요. -
법률 전문가 상담과 구제 절차 진행
법률구조공단의 무료상담(☎132)을 활용해 법적 대응을 준비하고, 필요 시 민사소송을 진행합니다. 피해 액수에 따라 국가가 일정 금액을 대신 지급하는 ‘이행강제금’ 제도도 유용합니다.
“신속한 신고와 정확한 증빙이 피해 회복의 핵심입니다. 행정기관과 법률 전문가의 도움을 받아 적절한 조치를 취하세요.”
이 밖에도, 사기 예방을 위해 금융 거래 시 항상 공식 채널을 통해 확인하고, 의심스러운 광고에는 절대 응하지 않는 태도를 유지하는 것이 필요합니다. 투자는 절대 급하게 판단하지 말고, 충분한 정보 검증과 법적 상담 후 결정하는 습관이 안전한 금융생활을 보장합니다.
불법 채권추심 행위와 권리 보호
과도한 채권 추심 행위 금지
채권자와 채무자 사이의 권리와 의무는 법률에 따라 정해지며, 채권회수 과정에서도 일정한 규범이 존재합니다. 그러나 일부 채권자는 정당한 절차를 무시하고 과도하게 채권을 추심하는 행위를 일삼아, 채무자의 평온한 삶을 위협하고 있습니다. 법률상 "채권의 공정한 추심에 관한 법률"은 이러한 불법적인 행위를 엄격히 금지하여, 채무자를 보호하고자 하고 있습니다.
특히, 채권자가 금지된 행위를 포함하는 대표적 불법 행위에는 다음과 같은 것들이 있습니다:
| 금지 행위 | 설명 |
|---|---|
| 폭행, 협박 | 각종 폭력이나 협박으로 채무를 강요하는 행위 |
| 반복적 방문 또는 전화 | 야간(오후 9시 이후) 또는 반복적으로 채무자 주거지 또는 직장 방문 |
| 허위 사실 유포 | 채무와 관련된 허위 정보를 타인에게 알리는 행위 |
| 강요 또는 거짓 강제 | 채무가 없는 사람에게 돈을 갚도록 강요하는 행위 |
| 공개 및 명예훼손 | 채무의 상태를 주변인에게 자주 알리는 행위 |
이러한 행위들은 모두 법으로 엄격히 금지되어 있으며, 피해자는 가까운 경찰서 또는 불법사금융 피해신고센터에 신고할 수 있습니다.
"과도한 채권 추심 행위는 법적 처벌을 받을 수 있으며, 채무자의 권리를 보호하기 위해 강력히 규제됩니다."
불법 행위 신고 방법
만약 채권추심자로부터 불법적이고 과도한 행위로 인해 피해를 입었다면, 신속하게 신고하는 것이 중요합니다. 신고 방법은 다음과 같습니다:
- 경찰서(112번) 또는 불법사금융 피해신고센터(1332번)에 신고
- 채무자가 피해 사실을 증명하는 자료 (통화녹음, 방문한 시간과 내용, 허위 사실 증거 등)를 준비
- 신고 후, 경찰 또는 금융감독원이 사건 조사 및 법적 조치를 진행
저희
와 같은 이미지는 법적 절차를 준수하는 추심 방식의 모범 사례를 시각적으로 보여줍니다. 채무자의 권리와 안전을 위해 적극 신고와 도움 요청이 필요합니다.
법적 보호장치 활용하기
채무자는 불법 채권추심으로부터 자신을 보호하기 위한 다양한 법적 보호장치를 활용할 수 있습니다. 대표적인 보호수단은 다음과 같습니다:
- 채권추심 제한 요청: 채권자가 정당한 채권 상황 확인 후 추심하도록 요청하거나, 법적 절차를 거치를 요청할 수 있습니다.
- 신고와 법적 제소: 불법 채권 추심 행위에 대해 신고하거나 민사소송을 제기할 수 있으며, 법원은 명백한 불법행위에 대해 가처분 또는 손해배상 명령을 내릴 수 있습니다.
- 전문 법률 상담: 법률구조공단이나 전문 변호사의 상담을 통해 자신의 권리와 구제 절차를 정확히 파악하는 것도 매우 중요한 방법입니다.
이와 관련된 법률은 채무자의 인권과 사생활 보호를 위해 마련된 것으로, 채권자가 법적 절차 없이 강압적 방법을 사용하는 것은 엄연한 불법입니다.
"법은 채무자의 사생활과 평온을 보장하며, 불법 추심행위에 대하여 강력한 제재를 가하고 있습니다."
결론
채권 추심 과정에서 과도하거나 불법적인 행위는 엄연한 범죄이고, 피해자는 적극적으로 신고하여 권리를 보호받아야 합니다. 법적 보호장치는 일반 국민 누구나 쉽게 접근 가능하며, 피해를 입었을 때 적극 활용하는 것이 피해 구제의 핵심입니다. 따라서, 채무자 역시 자신의 권리와 법률적 절차를 숙지하여, 불법행위로부터 스스로를 지키는 노력을 게을리하지 말아야 합니다.
임금체불과 노동권 보호 방안
근로자의 권리와 노동 현장에서의 공정성을 위해 임금 체불 문제 해결과 노동권 보호 방안이 중요합니다. 특히, 체불 임금 신고 절차, 국가 지원 임금 지급 제도, 그리고 임금소송 실전 노하우는 근로자와 사용자 모두에게 필수적인 정보입니다.
체불 임금 신고 절차
임금이 체불된 경우, 신속한 신고와 조치를 통해 권리를 지킬 수 있습니다. 우선 가까운 노동청에 신고하는 것이 첫 단계입니다. 노동청은 체불 사실을 조사 후 ‘체불 임금 등 사업주 확인서’를 발급하며, 이후에는 법률 구조공단에 방문하여 무료 법률 상담과 소송대리 서비스를 신청할 수 있습니다. 신고 후 3년 이내에 임금 청구를 해야 하며, 근로계약서 등 관련 증빙 자료를 잘 보관하는 것이 중요합니다.
임금 체불 문제는 조기 신고와 신속한 대응으로 해결 가능성이 높아집니다.
이 과정에서는 근로자가 받지 못한 임금의 일부를 국가가 대신 지급하는 소액체당금제도도 유용하게 활용됩니다. 이 제도는 최대 400만원까지 지원하며, 빠른 신고와 법률 지원을 통해 권리 회복을 돕습니다.
국가 지원 임금 지급 제도
근로자의 임금 체불 시, 정부는 다양한 지원 정책으로 근로자를 보호하고 있습니다. 그중 하나는 ‘소액체당금제도’로, 신속한 지원을 통해 급여받지 못한 임금 일부를 국가가 대신 지급합니다. 또한, 근로자의 임금 채권에 대해 은행과 협약을 맺어 일정 금액을 정부가 책임지고 지급하는 제도도 시행 중입니다.
이뿐만 아니라, 근로기준법에 따라 사용자는 정당한 이유 없이 임금을 지급하지 않거나 체불하는 행위를 엄격히 금지하며, 이를 어길 경우 법적 제제 조치가 뒤따릅니다. 또한, 근로자가 체불 사실을 신고하면 적극적으로 조사가 이루어지고, 법적 처벌도 통해 노동권이 강화됩니다.
“근로자가 체불 임금 문제를 조기에 신고하는 것이 권익을 보호하는 가장 효과적인 방법입니다.”
임금소송 실전 노하우
임금 체불 문제에 대한 법적 해결책으로는 ‘임금소송’이 가장 확실한 방법입니다. 실전 경험과 노하우를 익히는 것이 중요하며, 다음과 같은 팁이 도움될 수 있습니다.
| 노하우 | 내용 |
|---|---|
| 증빙 자료 확보 | 근로계약서, 출근부, 급여명세서 등 체불 사실을 입증할 수 있는 자료를 반드시 준비하세요. |
| 조기 법률 상담 | 체불이 발생하면 바로 전문가와 상담하여 소송 전략을 세우는 것이 유리합니다. |
| 적기 청구 | 법적 제한기간(통상 3년) 내에 임금 청구를 완료하여 권리 소멸을 방지하세요. |
이와 함께, 노동법률 전문가의 도움을 받아 소송 과정에서의 전략과 절차를 숙지하는 것도 중요합니다. 특히, 소송 진행 과정에서는 정확한 증빙과 법적 기간 준수가 성공의 열쇠입니다. 실전 노하우를 갖춘 경우, 체불임금 해결에 훨씬 유리하게 작용할 수 있습니다.
“임금소송은 준비와 전략이 중요하며, 법률 전문가의 도움으로 성공 가능성을 높일 수 있습니다.”
임금체불과 노동권 보호는 근로자뿐만 아니라 사용자에게도 공정한 노동환경 조성을 위한 핵심입니다. 관련 법률과 제도를 잘 활용하여, 근로자의 권리를 적극적으로 보호하는 것이 필요하며, 이를 위해 체불 임금 신고 절차, 지원 제도, 실전 소송 노하우를 숙지하는 것이 매우 중요합니다.
전자금융사기와 금융안전수칙
금융거래가 일상화됨에 따라 전자금융사기 역시 증가하고 있습니다. 이에 대한 이해와 예방법, 사고 발생 시 신속대처 요령은 매우 중요합니다. 아래에서는 대표적 금융사기의 유형과 안전수칙, 피해 시 신고 절차, 그리고 개인 정보 보호 주의사항을 상세히 소개합니다.
보이스피싱 유형과 예방 방법
보이스피싱은 금융기관 직원이나 검찰청 수사관 등으로 위장한 전화로 개인 정보를 빼내거나 계좌이체를 유도하는 수법입니다. 피싱에 속지 않기 위해서는 신뢰할 수 없는 전화를 받았을 때, 즉시 전화를 끊고 공식 홈페이지 또는 고객센터를 통해 사실을 확인하는 것이 최선입니다.
| 유형 | 특징 | 예방 방법 |
|---|---|---|
| 피싱 | 가짜 은행사이트 링크 클릭 후 보안카드 번호 입력 유도 | 링크 클릭 자제, 공식 홈페이지 및 앱 이용 인증확인 |
| 보이스피싱 | 경찰·수사관·공무원 행세, 계좌이체 강요 | 절대로 모르는 전화로 금융정보 제공하지 말기, 기관 전화번호로 직접 확인 |
| 스미싱 | 문자 메시지 클릭 시 악성코드 설치 | 불필요한 문자 무시, 출처 불분명 링크 클릭 금지 |
"가장 중요한 것은 의심스러운 전화나 메시지에 속지 않는 것입니다. 공무기관이나 금융회사에서는 절대 개인 비밀번호나 보안카드 번호를 요구하지 않으니 참고하세요."
피해 발생 시 신속 신고 절차
전자금융사기에 속았다고 판단되면 즉시 금융감독원이나 경찰청에 신고하는 것이 가장 중요합니다. 특히 계좌로 입금 후 30분이내 인출이 어려운 제도를 활용하여 피해 금액을 최소화할 수 있습니다.
- 즉시 금융감독원 또는 경찰청에 신고
- 계좌 정지 및 출금 차단 요청
- 신고 후 ‘사건 사고사실확인원’ 및 관련 서류 발급
- 은행에 ‘금융사기 피해구제신청서’ 제출
- 약 2개월 후 피해금 환급 가능
"신속한 신고와 조치는 피해를 최소화하는 첫걸음입니다. 금융기관과 경찰의 협력이 피해 방지에 결정적 역할을 합니다."
개인 정보 보호 주의사항
금융사기를 예방하는 핵심은 개인 정보 보호입니다. 무심코 전달한 신분증, 인감증명서 또는 통장을 타인에게 넘기면 법적 책임을 질 수 있으며, 타인 명의의 불법 대포통장, 대출 등에 악용될 수 있습니다.
| 주의사항 | 내용 |
|---|---|
| 신분증·인감증명서 유출 방지 | 가족이나 친인척을 제외하고는 절대 공유하지 말기 |
| 통장 팔거나 빌려주지 말기 | 타인에게 명의 사용하게 할 경우 법적 처벌 대상 |
| 개인정보 온라인 유출 방지 | 개인 정보는 암호화, 무단 공개 금지, 보안 프로그램 적용 |
| 타인 명의 대출, 사기 일으키는 행위 금지 | 범죄에 이용되면 형사처벌, 손해배상 책임 발생 가능 |
“개인 정보는 금융사기 방어의 핵심 자산입니다. 일상에서도 항상 각별한 주의를 기울이세요.”
결론
전자금융사기는 다양한 수법으로 피해자가 속기 쉽기 때문에, 개별 예방 수칙의 실천과 빠른 신고가 피해를 줄이는 가장 효과적인 방법입니다. 돈과 정보의 안전한 관리를 통해 금융거래의 안전성을 확보하세요. 항상 경계를 늦추지 않는 것이 최선의 방어임을 잊지 마시기 바랍니다.
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